Как избежать приостановки регистрации при совместной покупке недвижимости: подписание ДКП и закладной двумя покупателями в совместную собственность.

Для ответа на данный вопрос необходимо проконсультироваться с компетентным специалистом в области недвижимости и права, т.к. вероятность приостановки регистрации зависит от различных факторов, включая, но не ограничиваясь, действующим законодательством, штампом о браке и другими подробностями, которые необходимо уточнить и проанализировать индивидуально в каждом конкретном случае.

Вероятность приостановки регистрации может быть, так как в настоящее время в соответствии с законодательством Российской Федерации, если в ДКП указаны два покупателя с формулировкой "в совместную собственность", то регистрация права собственности при продаже недвижимости приостанавливается до устранения выявленных нарушений.

Вам может потребоваться уточнить у компетентных органов, почему вам не были заданы вопросы о свидетельстве о браке и является ли это обязательным документом при регистрации сделок купли-продажи, так как это может зависеть от места нахождения недвижимости и конкретных требований регистрирующего органа.

Также, если при регистрации будут выявлены еще какие-либо нарушения, то могут потребоваться дополнительные документы или процедуры для их устранения.

Рекомендую обратиться к нотариусу или юристу, чтобы получить подробную консультацию и помощь в решении данного вопроса.

• Гражданский кодекс РФ, статья 223, пункт 1;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 13, 15, 22;
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статьи 131, 132;
• Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 46 "Об утверждении Правил оказания государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".