Как обезопасить себя при покупке недвижимости: подписание ДКП и актов передачи техники/мебели, а затем акта недвижимости

Добрый день! Акт приема-передачи техники/мебели может быть подписан в момент подачи документов в МФЦ. Однако, акт приема-передачи объекта недвижимости должен быть подписан только после перехода права собственности на покупателя. Это обусловлено тем, что акт подтверждает факт передачи имущества, которое должно находится в собственности продавца до момента перехода права собственности. Если Вы подпишете акт приема-передачи недвижимости до перехода права собственности на Вас, это может привести к юридическим проблемам в будущем.

Для решения такого вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

2. Договор купли-продажи объекта недвижимости.

3. Акт приема-передачи объекта недвижимости.

4. Договор купли-продажи техники/мебели.

5. Акт приема-передачи техники/мебели.

6. Перечень обязательств продавца по передаче объекта недвижимости, техники/мебели.

7. Другие документы, необходимые для заключения сделки.

Относительно последовательности подписания документов, я рекомендую вам проконсультироваться с компетентным юристом, специализирующимся на недвижимости, который будет в состоянии обосновать наиболее эффективный способ защиты ваших интересов.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 554.1 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества, не являющегося недвижимостью"
• Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Акт приема-передачи имущества"
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Последствия договора купли-продажи".