Регистрация ДКП, подписание Акта приема передачи и взаиморасчеты: оплаты, долги и лицевые счета при продаже квартиры в 2019 году

Согласно пункту приема передачи квартиры, прежние собственники должны были оплатить все коммунальные платежи до момента фактической передачи квартиры, то есть до 30.01.2019 года, соответственно, обязанности оплаты коммунальных платежей в том числе и за январь 2019 года лежат на прежних собственниках. Однако, для устранения возникшей ситуации, необходимо уточнить механизм списания платежей, уточнить информацию в ЖКХ о состоянии лицевых счетов и сроков оплаты платежей. Рекомендуется обратиться к специалистам ЖКХ и/или юристам для решения этой проблемы в интересах всех сторон.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в управляющую компанию, которая предоставляет услуги по подаче воды в Ваш дом, а также к администрации вашего многоквартирного дома для уточнения данных о платежах, произведенных прежними собственниками. Также необходимо разобраться в вопросе перехода прав на лицевой счет водопроводной организации. Если у Вас будут претензии к предыдущим собственникам, то следует составить претензионное письмо и отправить их. Если они не согласны оплатить задолженность, можно обратиться в суд за защитой своих прав. Важно иметь при себе все документы, подтверждающие Ваши слова, включая Договор купли-продажи, Акт приема-передачи квартиры и документы, подтверждающие оплату счетов водопроводной организации.

НПА по данному вопросу, которые могут быть применимы: - Гражданский кодекс РФ (ст. 551, 553, 554, 555, 647, 667); - Жилищный кодекс РФ (ст. 23, 155, 159, 269, 271); - Водный кодекс РФ (ст. 9.7); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ст. 20.25).