Как избежать приостановки регистрации права собственности при покупке квартиры с маткапиталом и наличными. На что обратить внимание

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для осуществления государственной регистрации права собственности на жилые помещения, приобретаемые с использованием материнского капитала, необходимо наличие заявления в Росреестре на регистрацию ипотеки. Из вашего сообщения не совсем понятно, было ли подано заявление на регистрацию ипотеки. В случае, если такое заявление не было подано, регистрация права собственности может быть приостановлена. Однако, вопрос требует более подробного рассмотрения и консультации юриста, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в нотариальной форме; 2. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал; 3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о существующих на объекте недвижимости ограничениях, в том числе приостановке регистрации права собственности; 4. Заверенное документальное подтверждение использования материнского капитала при покупке квартиры; 5. Документы, подтверждающие расчет за квартиру наличными деньгами; 6. Заявление на регистрацию ипотеки и дополнительные документы, если они требуются законодательством Российской Федерации; 7. Прочие документы, которые могут потребоваться в ходе решения вопроса.

Необходимым условием для решения данного вопроса является оформление договора купли-продажи квартиры в нотариальной форме и правильное использование материнского капитала в соответствии с законодательством. Необходимо также удостовериться, что все требования по оформлению заявления на регистрацию ипотеки соблюдены. Если отсутствует какой-либо необходимый документ или заявление оформлено неверно, необходимо сделать все необходимые исправления и обратиться в Росреестр с уточнениями.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Недействительность сделок"), статья 127 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Отказ в регистрации прав при отсутствии необходимых документов"), статья 20 Федерального закона № 256-ФЗ "О материнском капитале" ("Порядок использования материнского капитала") и возможно другие статьи, зависящие от конкретных обстоятельств дела. Однако для более точного ответа необходимо больше информации.