Как избежать НДФЛ при продаже квартиры, купленной на выручку от продажи предыдущей

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц взимается с доходов, полученных гражданином, проживающим на территории Российской Федерации, а также с доходов, полученных гражданином за пределами территории Российской Федерации, если такой гражданин является налоговым резидентом Российской Федерации.

В данном случае, если собственник сын является налоговым резидентом Российской Федерации, то при продаже квартиры он должен будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы разницы между покупной ценой квартиры и ценой, по которой он ее продает. Однако, если сын продаст квартиру не ранее, чем через 3 года после ее приобретения, то налог на доходы он платить не будет, так как данная квартира будет считаться объектом индивидуальной собственности, находившимся у собственника более 3 лет.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указана стоимость приобретенного имущества.

2. Договор купли-продажи квартиры матери, в котором указана стоимость проданного имущества.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры матери и получения денежных средств.

4. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры на данную сумму.

5. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, в том числе и приобретенной на деньги от продажи другой недвижимости, может возникнуть обязанность уплаты НДФЛ. Однако, если с момента покупки квартиры прошло менее 3-х лет, то сумма налога будет равна 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Если же прошло более 3-х лет, то продажа квартиры освобождается от уплаты НДФЛ.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - об уплате НДФЛ при продаже имущества.