Как минимизировать потери при продаже квартиры от застройщика с недавно оформленной собственностью и разобраться с налогом на выручку
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3352561
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинСогласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, налог на доход физических лиц в размере 13% удерживается с продавца. Однако, если квартира является основным местом жительства и продавец проживает в ней более 3-х лет, то налог не удерживается. На основании представленной информации, указанный налог будет удержан с продавца. Также стоит учесть, что при продаже квартиры за рыночную цену, продавец может обязаться уплатить налог на имущество в размере 2,2% от суммы сделки.
Для ответа на данный вопрос потребуется следующая информация и документы:
Договор купли-продажи квартиры между Марией и компанией-застройщиком.
Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, оформленные на имя Марии.
Документы, подтверждающие факты перехода права собственности на квартиру от застройщика к Марии.
Документы, удостоверяющие даты приобретения и продажи квартиры.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена в собственность менее 3-х лет, то при ее продаже с продавца будет взиматься налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. Однако при условии, если продажа квартиры осуществляется в целях улучшения жилищных условий, то налог не взимается. Для этого Мария должна предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие тот факт, что продажа квартиры осуществляется в целях улучшения жилищных условий (например, договор купли-продажи новой квартиры).
Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:
Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на прибыль организаций.
Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц.
Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на имущество физических лиц.
Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на прибыль от продажи имущества.
Горячая линия
Услуги юристов
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы