Как минимизировать потери при возврате квартиры, оформленной на мужа отцом и сданной в аренду

Если квартира была оформлена на мужа в соответствии с законодательством Российской Федерации на права собственности, то ее возврат отцу возможен только на основании договора купли-продажи или договора дарения. В таком случае, муж может продать квартиру отцу за рыночную стоимость или передать ее в дар отцу. Кроме того, в целях снижения связанных с этим расходов, налогов и т.д., рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области налогового права.

Для данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между отцом мужа и мужем, который подтверждает право собственности на квартиру у мужа.

2. Договор аренды квартиры, заключенный между мужем и арендатором, который подтверждает право мужа сдавать квартиру в аренду.

Чтобы вернуть квартиру отцу с наименьшими потерями, необходимо:

1. Определить, какие расходы были связаны с приобретением и содержанием квартиры. Оценка квартиры на момент ее приобретения, налоги, комиссии и другие связанные расходы должны быть учтены при определении стоимости квартиры.

2. Составить соглашение о возврате квартиры, в котором будут учтены все расходы, связанные с ее приобретением и содержанием, и определена стоимость квартиры на момент ее возврата.

3. Подписать соглашение между отцом мужа и мужем об условиях возврата квартиры и оплатить все необходимые расходы.

4. Оформить сделку в Государственной регистрационной палате для изменения права собственности на квартиру от мужа к отцу.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "О возврате имущества при прекращении права собственности"; Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Уступка требования"; Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"; Статья 671 Гражданского кодекса РФ "О задатке".