Как защититься от взыскания платы за аренду комнаты, сданной без нотариального согласия?

Согласно статье 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на жилые помещения можно передавать другим лицам только при наличии письменного согласия собственника или если иное не предусмотрено законом. В данном случае матерь написала простое письменное согласие на сдачу комнаты в аренду, однако, в соответствии с данным положением закона, для передачи права аренды на жилое помещение требуется нотариальное согласие собственника жилого помещения.

В связи с этим, возможна судебная практика, в соответствии с которой третье лицо может обратиться в суд с требованием взыскания платежей за аренду комнаты у дочери собственника жилого помещения. Однако, дочь не будет нести гражданско-правовую ответственность в случае, если она докажет, что действовала в соответствии с письменным согласием матери, которая не возражала против сдачи комнаты в аренду.

Таким образом, для предотвращения возможной негативной судебной практики, необходимо убедиться в наличии нотариального согласия собственника жилого помещения на передачу права аренды.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Письменное согласие матери на сдачу комнаты в аренду дочери.

2. Договор об аренде комнаты, заключенный между дочерью и третьим лицом.

3. Документы, подтверждающие оплату аренды третьим лицом.

4. Доказательства того, что матерь была в командировке, во время сдачи комнаты.

5. Возможно, объяснение от третьего лица о причинах взыскания оплаты за проживание в суде со страховой компанией по закону о защите прав потребителей.

Что касается ситуации, то, судя по законодательству, дочь, как несовершеннолетнее лицо, не имеет прав на сдачу в аренду комнаты, если собственником является ее мать. Однако, если было получено письменное согласие собственника на сдачу в аренду, то действия дочери были законными.

Наличие нотариального согласия в данном случае не обязательно. Однако, если собственником является не дочь, а другое лицо, то необходимость в нотариальном согласии может возникнуть.

Насчет наличия судебной практики по данному вопросу, следует обратиться к юридическим стандартам и решениям судебных инстанций в вашем регионе.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("О порядке совершения сделок от имени другого лица без доверенности"), статья 346 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор аренды жилого помещения"), статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Основания ответственности по договорам"), статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей". Наличие нотариального согласия в данной ситуации не обязательно, однако, необходимо учитывать существующие риски и возможные последствия, связанные с нотариальным засвидетельствованием согласия на сдачу имущества в аренду. В данной ситуации необходимо рассмотрение каждого конкретного случая в отдельности.