Как избежать налоговой оплаты при незавершенном строительстве: советы для пенсионера

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, объект недвижимости, в данном случае объект незавершенного строительства, подлежит налогообложению в случае нахождения в собственности физического лица, вне зависимости от того, используется ли объект в коммерческих целях или нет. Кадастровая стоимость объекта определяется органом управления в соответствии с действующим законодательством. Оспаривание кадастровой стоимости возможно в порядке, предусмотренном законодательством. Для решения данного вопроса рекомендуем Вам обратиться к квалифицированным юристам для консультации и составления соответствующего искового заявления в судебные органы Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1) свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства; 2) документы, подтверждающие Ваш статус пенсионера; 3) копии уведомлений об уплате налога за 3 года; 4) документы, подтверждающие отсутствие коммуникаций и того, что объект не используется в коммерческих целях; 5) при необходимости – документы по процедуре оценки кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства.

В данной ситуации, как пенсионер и владелец объекта незавершенного строительства, Вы можете обратиться в налоговую инспекцию с заявлением об освобождении от уплаты налога на недвижимость в отношении этого объекта на основании ст. 381 НК РФ. Также Вы можете обжаловать установленную кадастровую стоимость объекта незавершенного строительства, заявив об оспаривании кадастровой стоимости в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.

Если налоговая инспекция не удовлетворит Ваше заявление, то Вы можете обратиться в судебный орган с иском о признании незаконной установленной кадастровой стоимости. Однако, для определения наиболее приемлемых вариантов решения данного вопроса, Вам следует получить консультацию у квалифицированного юриста, специализирующегося на налоговом и земельном законодательстве.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 39, 221, 361);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 554, 555);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 25, 67-69, 80);
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 7, 13-15).