Брачный контракт при незавершенном строительстве: право собственности на готовый дом и раздел имущества при разводе

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода, имущество, которое было приобретено в браке, подлежит разделу между супругами. Если дом построен в период брака, то он будет относиться к имуществу, подлежащему разделу. Следовательно, даже если право собственности на готовый дом, а не ОНС было приобретено после брака, дом будет учитываться при разделе имущества в случае развода.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на объект незавершенного строительства, включая договор купли-продажи или иной документ о переходе права собственности на данный объект.

2. Документы, подтверждающие наличие совместной супружеской собственности на данный объект, такие как договор о брачном имуществе.

3. Документы, подтверждающие регистрацию жилого дома в качестве собственности по итогам строительства, такие как свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с семейным законодательством Российской Федерации, при разводе имущество супругов должно подлежать разделу между ними в порядке, установленном соглашением между ними или решением суда. Если дом был построен до заключения брака, то он будет являться личной собственностью супруга, который является собственником данного объекта. Если же дом был построен после заключения брака, то он будет совместной собственностью обоих супругов и будет подлежать разделу в случае развода.

Таким образом, при разделе имущества в случае развода, дом будет учитываться в зависимости от того, кто является его собственником и на каком этапе брачных отношений был построен данный объект.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 "Раздел имущества, имеющегося в совместной собственности супругов" Семейного кодекса РФ
• Статья 132 "Имущество, которое приобретено в период между заключением брака и его расторжением, является совместной собственностью супругов" Семейного кодекса РФ
• Статья 350 "Доля супруга в имуществе, находящемся в совместной собственности" Гражданского кодекса РФ
• Статья 124 "Основания возникновения собственности" Гражданского кодекса РФ

Для решения указанного вопроса понадобится рассмотреть следующие документы: - договор купли-продажи объекта незавершенного строительства; - договор брака, который будет заключен после завершения строительства объекта; - документы, подтверждающие право собственности на готовый дом, которое будет приобретено в браке; - документы, подтверждающие право собственности на объект незавершенного строительства; - документы, подтверждающие факт достройки дома.

В случае развода, имущество, приобретенное супругами в период брака, не зависит от того, на чье имя было приобретено имущество. Поэтому, как правило, имущество, приобретенное в период брака, подлежит разделу между супругами независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано. Однако доля каждого супруга в этом имуществе будет зависеть от ряда условий, включая дату их заключения брака, условия договора брака, и иные обстоятельства. Поэтому в конкретном случае необходимо рассмотреть все вышеуказанные документы и обстоятельства, а также учитывать, что согласно законодательству, супруги могут заключить брачный контракт, в котором определить порядок раздела имущества при разводе.

Следующие статьи закона РФ могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 256 ГК РФ "Раздел имущества бывших супругов".

2. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Общие имущественные отношения супругов".

3. Статья 35 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов, приобретенное в браке".

4. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество, принадлежащее супругам на праве собственности до заключения брака".