DДУ на незавершенном строительстве: расторгнуть или банкротство? Риск потери имущества. Варианты действий для дольщиков.

Для защиты ваших прав в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на долевом строительстве для юридической консультации о том, какие действия могут быть предприняты. Одним из возможных путей является обращение в суд с требованием о расторжении ДДУ и возмещении убытков с Застройщика. Также возможно создание ЖСК и достройка объекта самостоятельно, но этот вариант не гарантирует помощи властей. Инициирование процедуры банкротства может потребовать дополнительных юридических консультаций и решений по данному вопросу. По поводу отказа рег. палаты регистрировать договоры, такая практика действительно возможна и может повлиять на результаты дела при обращении в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор долевого участия в строительстве;
2. Документы, подтверждающие оплату по договору ДДУ;
3. Протокол собрания дольщиков, в котором было принято решение о расторжении договора ДДУ и создании ЖСК;
4. Письменные жалобы в администрацию, губернатору, в прокуратуру и другие органы государственной власти по данному вопросу;
5. Информация о деятельности застройщика и наличии других объектов незавершенного строительства.

Путь для дольщиков может быть самым результативным в данной ситуации - это расторжение договора ДДУ и создание ЖСК. Однако, необходимо учитывать, что данная процедура может быть длительной и требовательной к финансовым ресурсам дольщиков.

Жалобы в администрацию, губернатору, прокуратуре могут помочь в привлечении внимания к данной проблеме и помочь вынудить застройщика выполнить свои обязательства. Однако, эти действия могут быть неэффективными при отсутствии возможности принудительного выполнения своих обязательств застройщиком.

Инициирование банкротства также может быть одним из возможных путей решения проблемы. В ходе банкротства будет проведена проверка наличия имущества и средств в компании, что может помочь в завершении строительства дома. Однако, следует учитывать, что данная процедура имеет свои риски, включая возможность полной потери инвестиций дольщиков.

Вывод объекта незавершенного строительства в ЖСК может быть возможен как при банкротстве, так и при самостоятельном решении дольщиков о создании ЖСК. Однако, необходимо учитывать, что регистрация договоров ДДУ может потребовать судебного решения.

Отсутствие регистрации договоров ДДУ в регпалате также может затруднить решение данной проблемы и требовать дополнительных действий со стороны дольщиков.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• 214-ФЗ "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
• Гражданский кодекс РФ (статьи, связанные с договорами строительного подряда, договорами купли-продажи, а также об ответственности за неисполнение обязательств)
• Федеральный закон "О банкротстве" (в случае инициирования процедуры банкротства)

Важно отметить, что конкретные статьи будут зависеть от обстоятельств дела, и для принятия решения ситуация должна быть изучена более подробно.