Как избежать налогов при получении наследства доли в доме с земельным участком и продаже ее застройщику: возможность получить компенсацию квартирой и ограничения застройщика

Согласно законодательству Российской Федерации, сумма дохода от продажи имущества, полученного в результате наследования, облагается налогом на прибыль физических лиц (НПФЛ). Однако, если вы продали имущество не раньше, чем через три года после его получения, то сумма налога может быть уменьшена в соответствии с индексацией и порядком, установленным законом. Относительно попросить у застройщика квартиру, следует отметить, что это зависит от условий договора, который вы заключили с застройщиком при продаже своей доли в доме с земельным участком. Если в договоре предусмотрено право выкупа и перевода доли в другое имущество, то вы имеете право попросить квартиру и указать на соответствующие условия. Однако, если в договоре это не предусмотрено, то требовать от застройщика покупки квартиры за определенную сумму не представляется возможным.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство; 2. Договор купли-продажи земельного участка; 3. Договор купли-продажи дома; 4. Документы оценщика, подтверждающие стоимость имущества.

Что касается вопроса о налоге, то необходимо учитывать следующее. Срок, в течение которого наследник должен уплатить налог на наследование, составляет 1 год со дня открытия наследства. Если Вы налог с квартиры, которую приобрели в 2016 году, еще не уплатили, рекомендуется в ближайшее время это сделать. При продаже имущества налог с продажи уплачивается только в том случае, если с момента приобретения имущества прошло менее 3 лет. Если Вы приобрели наследуемое имущество более 3 лет назад, налог с продажи не будет взиматься.

Что касается вопроса о доплате за квартиру, то здесь многое зависит от условий договора. Если в договоре купли-продажи прописана возможность доплаты за дополнительные объекты недвижимости, то Вы можете запросить квартиру у застройщика. Однако, если в договоре таких условий нет, застройщик может отказать Вам в предоставлении квартиры. В данной ситуации лучше обратиться за консультацией к юристу, чтобы правильно оценить свои права и возможности.

Статья 217 Налогового кодекса РФ - по налогообложению доходов физических лиц, полученных от реализации имущества в рамках наследства.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - порядок исчисления налога на доходы физических лиц в случае реализации имущества в рамках наследства.

Статья 219 Налогового кодекса РФ - порядок исчисления налога на доходы физических лиц в случае получения доходов от продажи имущества, которое находилось у физического лица в собственности менее 3-х лет.

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - порядок применения налоговых вычетов при исчислении налога на доходы физических лиц в случае реализации имущества в рамках наследства.

Статья 224 Налогового кодекса РФ - порядок исчисления налога при получении имущества в качестве возмещения убытков, причиненных в связи с уничтожением или повреждением имущества, а также в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договорных обязательств.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ - право на получение долевой собственности и распоряжение ею.

Статьи 130 и 132 Гражданского кодекса РФ - порядок заключения договора купли-продажи и условия его исполнения.

По поводу права на получение квартиры от застройщика следует обратиться к законодательству о застройке и правах участников долевого строительства.