Продажа доли в здании с земельным участком: как быть до окончания судебного процесса и избежать налогов?

Если вы собираетесь продать свою долю в земельном участке до вынесения окончательного решения суда о пересмотре иска в кассационном порядке, вам следует обратиться к юристу, чтобы он проверил действующее законодательство и нормы, регулирующие данную ситуацию, оценил риски, связанные с такой сделкой, и дал рекомендации по ее оформлению. В случае продажи доли по предварительному договору до окончательного рассмотрения дела в суде и переоформления доли в квартиру на нового собственника, вам может грозить налогообложение по сумме превышения стоимости полученного дохода над 1 млн рублей. Однако точный ответ на этот вопрос может дать только специалист по налоговому праву после ознакомления с подробностями вашей ситуации.

Для решения такого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи доли земельного участка, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

2. Решение суда о разделе здания и отведение Вам доли здания в размере 1/2.

3. Документы на земельный участок, подтверждающие Вашу долю собственности на нем.

4. Документы, подтверждающие право собственности на долю здания.

5. Документы, подтверждающие срок Вашего владения данным имуществом.

6. Если Вы не являетесь резидентом Российской Федерации, Вам также могут потребоваться документы, подтверждающие Вашу налоговую резидентность в другой стране.

Как правило, при продаже доли земельного участка необходимо осуществить его переоформление на нового собственника. Если же Вы заключите предварительный договор купли-продажи, то при последующем переоформлении земельного участка в Вашей доле на нового собственника, он будет обязан заплатить налог на имущество физических лиц. Однако если договор будет составлен правильно, то при переоформлении на нового собственника Вы можете попросить его заплатить налог на имущество за свой счет.

Таким образом, Вам следует обратиться к юристу для того, чтобы он подготовил все необходимые документы и помог Вам составить правильный договор купли-продажи доли земельного участка.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ);

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ);

Статья 214 ГК РФ - "Договор поручения";

Статья 224 ГК РФ - "Договор купли-продажи".