Как правильно указать сумму в договоре при продаже доли в жилом доме с земельным участком: налоги и декларация

Согласно статье 220 НК РФ, доходом считается сумма денежных средств и (или) иного имущества (в том числе имущественных прав) в натуральной форме, полученных физическим лицом в денежной или натуральной формах, если иное не предусмотрено статьей 221-НК РФ.

Таким образом, если фактическая сумма сделки составляет 1,6 млн. рублей, то в договоре купли-продажи следует указать именно эту сумму. По полученной сумме следует уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от дохода, но не менее 1 000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 228 НК РФ, в случае продажи имущества, приобретенного на правах общей долевой собственности (НДС), налог на прибыль не удерживается. В данном конкретном случае налог на прибыль не является обязательным для уплаты в связи с продажей 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Для решения указанного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок;
2. Документы, которые подтверждают, что было проведено совместное имущественное разделение в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3. Договор купли-продажи, который будет подписан при продаже 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Целесообразно указывать рыночную стоимость объекта продажи в договоре купли-продажи, которая должна соответствовать цене, за которую такая доля может быть реализована на рынке. Изменение стоимости объекта может привести к уплате налогов и штрафных санкций.

При продаже данной доли налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен в размере 13% от фактической суммы продажи недвижимости. Для подачи декларации на доходную часть необходимо учитывать фактическую сумму продажи и удержанный НДФЛ. В случае, если продажа была осуществлена через посредника, соответствующие сведения должны быть указаны в договоре купли-продажи.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

1. Статья 214 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимое имущество.

2. Статья 220 Гражданского кодекса РФ - о возможности продажи права собственности на недвижимое имущество.

3. Статья 214.1 Гражданского кодекса РФ - о долевой собственности на недвижимое имущество.

4. Статья 558 Налогового кодекса РФ - об обложении доходов физических лиц налогом на доходы физических лиц.

5. Статья 228 Налогового кодекса РФ - о порядке уплаты налога на доходы физических лиц.

6. Статья 220 Налогового кодекса РФ - об освобождении от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости.

С целью определения конкретных обстоятельств данного случая, необходимо ознакомиться с полным комплексом документов и материалов, связанных с данным случаем, для того, чтобы дать конкретный ответ на вопрос о необходимости уплаты НДФЛ и подачи декларации.