Как написать заявление по поводу проблем с земельным участком в федеральной собственности: юридические аспекты по незаконному строительству и противодействие застройщику ОАО “УНР-494”

Для решения данной проблемы рекомендуется обратиться в Росимущество и подать заявление о проверке использования федерального земельного участка, в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации и федерального закона "Об особенностях отчуждения и аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территориях городских поселений, в сельских населенных пунктах, используемых для индивидуального жилищного строительства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.12.2014 № 442-ФЗ. Также возможно обратиться с жалобой в Главную военную прокуратуру РФ или Московскую городскую военную прокуратуру для проведения прокурорской проверки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Решение обращения к территориальному управлению Росимущества по г.Москве о расторжении договора безвозмездного срочного пользования от 27 июня 2008 года, направленного Руководителем Департамента имущественных отношений Минобороны России в марте 2016 года.
2. Копия Распоряжения Правительства Москвы от 8 июля 2004 года № 1372-РП (в редакции от 13.10.2009 г.), в котором предусмотрено использование территории под строительство жилого микрорайона с социальной инфраструктурой.
3. Копия государственного контракта № 8/МР от 29 мая 2006 года на выполнение подрядных работ для государственных нужд по строительству жилых домов на земельном участке по адресу: г.Москва ул.Маршала Рыбалко, владение 2, а также копия договора участия в долевом строительстве жилых домов по тому же адресу от 24 июля 2006 года.
4. Обращения собственников МФК “Маршал” в Прокуратуру г.Москвы и правоохранительные органы в связи с незаконным использованием земельного участка застройщиком ОАО “УНР-494” в коммерческих целях.
5. Решение Арбитражного суда г.Москвы от 7 октября 2011 года, признавшее договор долевого участия в строительстве от 24 июля 2006 года недействительным.
6. Результаты прокурорской проверки Главной военной прокуратуры РФ и Московской городской военной прокуратуры в связи с незаконным строительством объектов капитального строительства на земельном участке.
7. Решение об административном привлечении генерального директора ОАО “УНР-494” Ким А.И. к ответственности за самоуправство при использовании земельного участка.
8. Докладные записки и другая документация, связанная с использованием земельного участка застройщиком ОАО “УНР-494”.

Вопрос о том, к кому лучше обращаться и в какой форме писать заявления, просьбы о проверке, кому и на кого жаловаться, требует конкретизации и дополнительных обстоятельств. Однако, в данной ситуации можно обратиться в территориальное управление Росимущества по г.Москве с жалобой на незаконное использование земельного участка и требованием расторжения договора безвозмездного срочного пользования. Также возможно обращение в прокуратуру г.Москвы и правоохранительные органы в связи с незаконным строительством объектов на земельном участке и попытками перевести его в частную собственность.

Статьи закона, которые могут быть применены в данном случае, включают: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации; 2) Земельный кодекс Российской Федерации; 3) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; 4) Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"; 5) Градостроительный кодекс Российской Федерации.