Как избежать налога при продаже квартиры: правовые способы и возможности в 2021 году

На основании информации, представленной в вопросе, ответим следующим образом:

Мама, продавшая квартиру, наследство от умершего мужа, обязана заплатить налог 13% от сделки за вычетом 1 мил. руб., поскольку на момент продажи квартиры у нее было менее 3 лет в собственности.

Утверждение риелтора о том, что при покупке квартиры в этом же году налог не нужно платить, является ошибочным. Кроме того, невозможно избежать этого налога, приобретая долю, землю или другое имущество. В этом случае тоже нужно будет уплатить налог.

Существуют определенные законные способы минимизации налоговых платежей, но они не могут полностью исключить налогообложение.

Действительно, для того чтобы не платить налог при покупке квартиры, договор купли-продажи и свидетельство о собственности должны быть датированы текущим годом. Однако, такой подход является недопустимым с точки зрения законодательства о налогах на имущество.

Мы рекомендуем вам обратиться к квалифицированному специалисту в области налогового права, который поможет вам правильно оформить сделку и минимизировать налоговые платежи.

Для решения данного вопроса мама нуждается в следующих документах:

1. Договор купли-продажи квартиры от февраля 2017 года, в котором указывается стоимость продажи квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, полученное наследством от умершего мужа.
3. Паспорт гражданина РФ.
4. Документы, подтверждающие то, что мама не работает и является пенсионером.

Риелтор неправильно информировал маму, поскольку покупка квартиры не может быть использована для зачета налога на доходы физических лиц, связанного с продажей квартиры. Этот налог должен быть уплачен после продажи квартиры, если временной промежуток между датой получения права собственности на квартиру и датой ее продажи составляет менее 3 лет.

Кроме того, покупка доли, земли или другой недвижимости не поможет маме избежать уплаты налога. Если мама планирует приобрести квартиру в течение текущего года, это не освободит ее от обязательств по уплате налога на доходы физических лиц, который был налагаемым на продажу предыдущей квартиры.

Для определения минимального размера налога, который должен быть уплачен, маме следует обратиться к профессионалу налоговой сферы или к юридическому консультанту, обладающему опытом в этой области. Стоит помнить, что попытка неуплаты налога может привести к штрафным санкциям или другим юридическим последствиям, поэтому важно установить и оплатить необходимые налоговые обязательства как можно скорее.

Статья 217 НК РФ - об обложении налогом доходов физических лиц. Статья 220 НК РФ - об обложении налогом доходов от продажи имущества. Статья 220.1 НК РФ - об обращении налогоплательщиков на вычеты при расчете подлежащей уплате суммы НДФЛ. Статья 218 НК РФ - о порядке исчисления налогов. Статья 14 Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц". Гражданский кодекс РФ.