Как избежать налога при продаже квартиры: взаимовычет, договор купли-продаже и другие способы

Согласно статье 220 НК РФ, при продаже квартиры в собственности менее пяти лет налог на доход физических лиц составляет 13%. Если вы приобрели квартиру дороже на миллион рублей, то вам следует указывать эту сумму в договоре купли-продажи для получения взаимного вычета при подаче налоговой декларации на продажу и покупку недвижимости в соответствии со статьей 220 и 217 НК РФ. Важно также уточнить, что при продаже имущества, владение которым менее трех лет, обязательно необходимо платить налог на доход в размере 30%.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую вы собираетесь продать.
2. Договор купли-продажи квартиры, которую вы собираетесь купить за более высокую цену.
3. Декларацию по налогу на доходы физических лиц за отчетный период.
4. Подтверждающие документы, подтверждающие стоимость квартиры, которую вы продаете и квартиры, которую вы покупаете (например, оценочную справку).
5. Документы, подтверждающие факты владения квартирами (свидетельства о праве собственности, акты приема-передачи и т.д.).

Отметим, что для получения взаимного вычета ваши доходы и расходы должны быть облагаемы налогом по одной и той же ставке. При этом вычет можно получить только в случае, если планируемая вами сумма расходов на приобретение нового объекта (вашей квартиры) не превышает суммы дохода, полученного в результате продажи квартиры. Также следует отметить, что по Закону РФ, избежать уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры возможно только в случае, если квартира находилась в собственности более 3 лет.

Статья 220 НК РФ "Порядок учета расходов и доходов при расчете налога на прибыль организаций", статья 214 НК РФ "Облагаемая база налога на прибыль организаций", статья 2 Федерального закона "О налоге на доходы физических лиц".