Как избежать налога при продаже квартиры и размер налога при покупке двух квартир

1. Мама может сделать дарственную обратно на мужа, но это не поможет избежать налогов, потому что дарственная является юридически значимым документом, который нельзя отменить без оснований. К тому же, если целью обратной дарственной является избежание налогов, это может рассматриваться как нарушение налогового законодательства.
2. Если продажа квартиры произойдет в течение 3 лет с момента ее получения в собственность, то мама должна будет заплатить налог на доход в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения квартиры. В нашем случае, это будет 13% от разницы между ценой продажи (9 000 000) и ценой приобретения квартиры мужем (которая не указана). Если продажа и покупка квартир будут осуществлены в одном налоговом периоде, то налог с продажи может быть уменьшен на сумму расходов по приобретению новых квартир (10 000 000).

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Копия дарственной на квартиру, оформленной мужем матери
2. Документы на продаваемую квартиру
3. Документы на покупаемые квартиры
4. Заявление об отчуждении квартиры и переходе права собственности на нового владельца
5. Заявление об уплате налога на доходы физических лиц или другого налога, если применимо.

Отвечая на вопросы:

1. Мама может сделать дарственную обратно на мужа, чтобы избежать уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры. Однако, следует обратить внимание на то, что в таком случае мама может лишиться права собственности на квартиру, и муж станет единственным владельцем. Это может стать проблемой в случае развода или смерти мужа.

2. Если мама продаст квартиру менее, чем через три года после ее получения в собственность, то она должна будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью (статья 217 Налогового кодекса РФ). В случае покупки новых квартир, мама может включить расходы на их приобретение в базу налогообложения и уменьшить налоговую базу на сумму этих расходов. Если продажа квартиры и покупка новых квартир производятся в одном налоговом периоде, то налог на доходы физических лиц должен быть уплачен до 15 июля года, следующего за отчетным годом.

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Отзыв дарения".
   1. Статьи 217, 218 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".