Как избежать мошенничества риелторов: ваша защита от снижения цены и незаконной комиссии

Если договор об оказании услуг по продаже недвижимости с риелтором не был заключен и соглашение об уплате комиссии является устным, то с юридической точки зрения Вам не обязательно платить риелтору комиссию за продажу имущества. Однако, если Вы подписали протокол о согласовании условий сделки, то необходимо обратиться за юридической помощью, так как Один из вариантов, который может использовать риелтор, это обратиться в суд и потребовать возмещения убытков. Поэтому, перед подписанием любых документов, необходимо внимательно изучать их содержание и проконсультироваться с юристом.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости.

2. Протокол согласования условий сделки.

3. Уведомление агентства недвижимости об отказе от услуг или договора на оказание услуг.

4. Копии документов, подтверждающих факт манипуляции риелтором.

Вся переписка с риелтором и агентством имеет значение, включая электронную и телефонную. Если риелтор принуждал женщину к подписанию протокола согласования условий сделки на меньшую сумму, чем объект выставлен на продажу, это является нарушением закона и может вести к негативным последствиям для риелтора и агентства недвижимости. Если была договоренность об уплате комиссии устно, то это не является достаточным основанием для ее требования. Однако, если вы подписали договор на оказание услуг с агентством недвижимости, то можете быть обязаны выплатить им комиссию согласно условиям договора, независимо от того было ли она устно обговорено с риелтором.

Статья 153 ГК РФ "Сделки, совершенные от имени и в интересах граждан или юридических лиц без соответствующего полномочия", статья 309 ГК РФ "Полномочия представителя и поручителя" и статья 419 ГК РФ "Договор поручения" будут применимы в данном случае. Также могут быть применимы статьи УК РФ, касающиеся мошенничества и вымогательства.