Как избежать снижения цены при продаже квартиры: выписать всех членов семьи или нет?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры собственник имеет право самостоятельно решать, кого и какие документы выписывать из квартиры. Однако, в случае если выписка из квартиры всех членов семьи может повысить цену квартиры и обеспечить более выгодный сделку, то собственник вправе выписать членов семьи из квартиры, чтобы повысить ее цену и сделку более выгодной. Однако, необходимо учитывать, что согласно законодательству, выгонять из квартиры несовершеннолетних детей без замены их места жительства (квартиры) запрещено.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на квартиру, выданное на имя жены; 2. Свидетельства о рождении сына и дочери; 3. Документы, подтверждающие наличие у них своих съемных квартир; 4. Договор о приобретении новой квартиры в совместной собственности; 5. Положительное заключение органов санитарно-эпидемиологического надзора о пригодности квартиры к продаже; 6. Справки о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам за квартиру. Выписывать всех членов семьи (мужа и детей) не требуется, если они не являются собственниками квартиры. Вместе с тем при продаже квартиры на этапе подготовки к сделке необходимо принимать во внимание требования законодательства, касающиеся обязательного раскрытия информации о собственниках квартиры и иных лицах, права которых могут быть затронуты продажей. Также необходимо учитывать возможность возникновения долевой собственности на квартиру супруга, если она была приобретена в период брака.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"; - Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Формы права собственности"; - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности"; - Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Право частной собственности на жилые помещения"; - Статья 266 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности"; - Статья 292 Гражданского кодекса РФ "Действия собственника, влекущие причинение вреда другим лицам"; - Статья 346 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок"; - Статья 360 Гражданского кодекса РФ "Ответственность по договору купли-продажи".

Конкретный ответ на вопрос о выписывании членов семьи при продаже квартиры не может быть дан, так как он зависит от многих факторов, включая содержание договора купли-продажи и решения суда в случае возникновения споров.