Как избежать доплаты за квартиру в новостройке: экспертный замер и действия при обнаружении меньшей площади

Если вы убедительно доказали, что площадь вашей квартиры меньше, чем указывалось в документах, вам не следует доплачивать. В своей практике я сталкивался с подобными ситуациями, когда застройщик отправлял требования о доплате, но после проверки заявления оказывалось, что площадь квартиры меньше. Рекомендуется написать официальное заявление о снижении платежей и обосновать это фактом уменьшения площади квартиры. Если застройщик продолжит настаивать на доплате, вам следует обратиться в суд.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры в новостройке;

2. Копия технического паспорта на квартиру;

3. Оригинал письма о необходимости доплаты и иных документов, которые были направлены Вам застройщиком или управляющей компанией, на основании которых были предъявлены требования о доплате;

4. Оригинал заключения эксперта, подтверждающего факт установления размера площади помещения.

После того, как будет имеющаяся у Вас документация проанализирована, Вам следует обратиться к специалисту-юристу, который займется разбирательством данного вопроса в соответствии с принципами российского законодательства и предложит наиболее оптимальное решение ситуации. В случае необходимости, юрист обратится к суду за защитой Ваших прав и интересов.

По данной ситуации могут быть применены следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 432-433, которые регулируют договор купли-продажи недвижимости и правила изменения условий договора. - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18-19, которые регулируют требования к продавцам по качеству и полноте предоставляемой информации о товаре (в данном случае недвижимости). - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 14.3 и 19.5, которые могут быть использованы для защиты прав потребителей в случае нарушения продавцом законодательных требований.