Как избавиться от обременения и продать/подарить участок с законной ипотекой

Если обременение земельного участка в связи с ипотекой будет снято в соответствии с договором или законодательством до момента продажи или дарения участка, то продажа или дарение будет возможно. Однако, в случае если обременение не будет снято до момента продажи или дарения, действия по переходу права собственности на земельный участок могут быть ограничены. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более точный и подробный ответ на данный вопрос в зависимости от специфики обременения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Договор ипотеки (или иной документ, подтверждающий наличие обременения участка).
3. Документ, подтверждающий снятие обременения с участка после 10.12.2022 г.

Если обременение будет снято после указанной даты, то продажа или подарок земельного участка будет возможен. Однако, если речь идет о договоре ипотеки, то необходимо также убедиться, что действия по продаже или переходу права собственности на участок не будут противоречить условиям договора ипотеки и не приведут к его досрочному расторжению. В таком случае рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 128, 209)
• Закон Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"