Куплено жилье за материнский капитал: как избавиться от обременения ипотекой?

Для снятия обременения ипотеки необходимо продолжить оформление сделки купли-продажи с указанием всех заинтересованных лиц, включая наследников продавца, в качестве продавцов и покупателей. Далее следует обратиться в банк, выдавший ипотеку, чтобы заключить дополнительное соглашение об отмене ипотеки и выплате необходимой суммы денег. В случае, если наследники продавца не зарегистрированы, может потребоваться дополнительное оформление наследства. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и содействия в данном процессе.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
2. Копия договора купли-продажи жилья.
3. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотеки (договор, чеки, квитанции).
4. Свидетельство о смерти прежней собственницы жилья (если таковое имеется).
5. Доверенность на оформление сделки купли-продажи жилья, выданную дочерью.
6. Заявление на снятие обременения.

После того, как вы соберете все необходимые документы, вам необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимость (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Здесь вам будут предложены два способа снятия обременения: оформление соглашения между продавцом и банком или предоставление банку документов об уплате всей задолженности. После того, как обременение будет снято, вам будет выдано новое свидетельство о праве собственности на недвижимость без указания обременения (ипотеки).

Статья 134 ГК РФ "Ограничения права собственности", статьи 269-278 ГК РФ "Договор купли-продажи", статьи 185-188 ГК РФ "Результаты регистрации прав на недвижимое имущество", статьи 188.1 - 188.3 ГК РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество в электронной форме".