Как снять обременения с земельного участка и продать или подарить его: юридический аспект

Данная ситуация является сложной, так как оспаривание незаконного выделения участка предыдущему собственнику является законным требованием председателя СНТ и признано судом. Суд также обязал вернуть участок в ведение администрации. Судебное решение могут обжаловать или пересматривать в рамках установленных законом процедур, однако, на данный момент участок не принадлежит вам свободно и без обременений.

Что касается вопроса о снятии обременений и продаже или передаче участка, то в вашей ситуации это будет зависеть от того, какие обременения были наложены на участок и на каких основаниях был проведен арест. Для разрешения данного вопроса вам следует обратиться к специалистам в сфере недвижимости и юридических услуг, которые предоставят вам информацию о возможных путях разрешения вашей ситуации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, на основании которого было зарегистрировано ваше право собственности на земельный участок.

2. Решение суда, которым было удовлетворено требование председателя СНТ и признано незаконное выделение участка предыдущему продавцу.

3. Выписка из ЕГРН об утверждении права собственности на земельный участок и об обременении на регистрационные действия.

На основании этих документов можно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о снятии обременения на регистрационные действия. Однако, необходимо учитывать, что если решение суда стало окончательным и не подлежит изменению, то вы можете потерять право собственности на участок.

В отношении возможности купли-продажи или подарка земельного участка, необходимо изучить решение суда и консультироваться с юристом, чтобы определить возможные риски и последствия таких сделок.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 301-309, которые определяют правила купли-продажи недвижимости и регулируют договорные отношения между покупателем и продавцом;
• Земельный кодекс РФ, особенно статьи 36-43, которые определяют правила приобретения собственности на земельные участки и регулируют отношения между собственниками земли и государством;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, включая статьи 44-65 и 194-209, которые определяют процедуры судебных разбирательств и оспаривания прав на недвижимость;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", который устанавливает правила регистрации прав на земельные участки в ЕГРН;
• Решение суда, которое было вынесено в данной ситуации, и которое определяет права и обязанности всех заинтересованных лиц, включая предыдущих и текущих собственников земельного участка.

Однако, чтобы получить более точный и конкретный ответ, необходимо более внимательно изучить детали ситуации, включая условия договора купли-продажи, приобретения прав на земельный участок и проведения судебного процесса. Такие вопросы лучше обращать к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.