Как ребенку подарить или передать половину доли в квартире и оставаться её прописанным: юридический аспект

Добрый вечер. В соответствии со статьей 564 Гражданского кодекса РФ, бесплатное отчуждение ребенком своей доли в квартире, в которой он прописан, возможно только в том случае, если это не принесет ущерба праву других собственников на данную квартиру. Также следует учитывать, что по закону один из собственников квартиры не может без согласия других собственников односторонне решать вопросы относительно здания и (или) квартиры. То есть, перед подарком своей доли, ребенок должен будет уведомить о своем решении остальных собственников квартиры.

Для решения такого вопроса понадобится оформить договор дарения или договор купли-продажи с последующей регистрацией перехода права собственности на соответствующую долю квартиры в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Необходимо также обратить внимание на возможные налоговые последствия для сторон при такой сделке, поскольку существуют налоговые обязанности при передаче имущества в дарение или продажу. Наличие прописки в квартире не влияет на право ребенка на передачу своей доли владения этим имуществом.

Статьи, применимые к данному вопросу: статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества", статьи 244 и 253 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений" и "Права и обязанности нанимателей жилых помещений и комнат".