Как передать доли в собственность одному из родителей: Юридический аспект передачи квартиры и земельного участка в совместной собственности

Да, необходимо заверить договор дарения у нотариуса, чтобы он мог быть признан действительным и иметь юридическую силу. Также стоит учитывать, что для передачи доли в собственность одного из родителей необходимо соблюдать определенную процедуру и оформить соответствующие документы. возможно, потребуется также получение согласия всех заинтересованных сторон на сделку.

Для решения данного вопроса необходимо составить договор дарения долей в квартире и земельном участке в письменной форме, который подписывают все участники сделки (родители и два ребенка). Данный договор дарения необходимо нотариально удостоверить, то есть заверить у нотариуса.

После завершения нотариального договора дарения долей в квартире и земельном участке, необходимо обратиться в органы Росреестра для оформления соответствующих прав на недвижимое имущество.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ статьи 252, 450 - по вопросам собственности и передачи имущества; - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 15, 20 - о правовом значении государственной регистрации сделки. - Закон "О нотариате" №4462-1 от 11 февраля 1993 года - статья 57 - о требовании оформления договоров дарения нотариусом.

Ответ на вопрос о заверении договора дарения у нотариуса, зависит от типа имущества, региона и других факторов, поэтому я не могу дать однозначный ответ. Однако, в целом для обеспечения правовой защиты сторон и надежности сделки рекомендуется оформлять договор дарения у нотариуса и государственно зарегистрировать его.