Как передать долги по коммунальным платежам при продаже квартиры: юридический аспект

Добрый день!

Юридическая передача долгов возможна только через законодательно установленный порядок. Этот порядок устанавливается нормами гражданского законодательства, а именно указанный правовой институт тесно связан с институтом цессии.

Если передача долгов не была юридически оформлена ни в каком виде, включая устную договоренность, то в настоящее время юридической передачи долгов невозможно осуществить.

Однако, если продавец и покупатель достигли соглашения о юридической передаче долгов, то они вправе заключить дополнительное соглашение о передаче долгов и подтвердить его у нотариуса.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для юридической передачи долгов по коммунальным платежам новому собственнику вследствие сделки купли-продажи квартиры, необходимо соответствующее договоренность продавца и покупателя для передачи долгов. Для юридической зафиксированности передачи долгов необходимо заключить дополнительное соглашение к существующей сделке купли-продажи квартиры.

Данное соглашение должно быть оформлено в письменной форме и заверяться нотариусом, который также должен ознакомить стороны с последствиями передачи долга и их ответственностью за его выплату.

Необходимо учитывать, что невыплата долга по коммунальным платежам может привести к санкциям со стороны управляющей компании или жилищной инспекции, включая перекрытие коммуникаций. Поэтому перед заключением дополнительного соглашения необходимо тщательно изучить все юридические аспекты данного вопроса.

Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Переход прав и обязанностей по договору" Статья 292 Жилищного кодекса РФ "Передача имущества при приватизации жилых помещений и их переход при продаже" Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Обязательства переуступки и передачи требования" Статья 379 Гражданского кодекса РФ "Уступка денежного требования" Статья 382 Гражданского кодекса РФ "Передача долга"