Как правильно подарить половину квартиры после снятия обременения и выделения долей?

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на жилые помещения и комнаты может принадлежать нескольким лицам, каждому из которых принадлежит определенная доля в таком жилом помещении или комнате. Следовательно, после выделения долей мужу и сыну, Вы сможете подарить 1/2 квартиры Вашему дедушке. Для этого необходимо будет заключить договор дарения и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе. Однако, необходимо учитывать, что подарок должен быть сделан с учетом доли, принадлежащей каждому из собственников жилого помещения. Оплата государственной пошлины и иных расходов, связанных с регистрацией договора дарения, будет зависеть от стоимости имущества и места его нахождения. Кроме того, стоит учесть, что возможны дополнительные расходы, связанные с юридическим сопровождением данной сделки.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов:

1. Купчая/договор купли-продажи квартиры, подтверждающий ее приобретение в ипотеку с использованием материнского капитала.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, где указано наличие обременения в виде ипотеки.

3. Документы, подтверждающие право собственности мужа и сына на доли в квартире, полученные в результате выделения долей.

4. Документы, подтверждающие родственные отношения между дарителями и дарополучателем, а именно: свидетельство о рождении дедушки и свидетельство о рождении тех лиц, которые перечислены в договоре дарения.

5. Договор дарения, регулирующий права и обязанности сторон по передаче имущества.

Касательно вопроса о стоимости, необходимо уточнить, что она может зависеть от конкретных условий, документов и ситуации. Консультацию по этому вопросу лучше получить у юриста, который обладает достаточной компетенцией в данной области.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, если мы говорим о подарке 1/2 квартиры дедушке после выделения долей мужу и сыну, то статьи, которые могут быть применимы, включают:

• Гражданский кодекс РФ, раздел 3 "Отчуждение имущества", статьи 450-462, которые регулируют порядок дарения имущества и содержат требования к форме договора и переходу прав собственности.

• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который определяет процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе права собственности при дарении.

• Налоговый кодекс РФ, раздел 2 "Налог на имущество физических лиц", где регламентируются требования, связанные с определением налоговой базы (кадастровой стоимости) имущества, в том числе при дарении.

Кроме того, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет провести детальную консультацию и рассказать о необходимых документах, процедурах и затратах при оформлении дарения имущества.