Как избавиться от квартирного долга в 2019 году: опыт обращения в ЕРИЦ и ежемесячная оплата коммунальных услуг

Согласно законодательству Российской Федерации, при переоформлении права собственности на жилую недвижимость задолженность за коммунальные услуги на предыдущих владельцев не переходит, если эта задолженность не была учтена в установленном порядке при переоформлении права собственности на жилую недвижимость. Таким образом, если задолженность на прежнего владельца квартиры Фукс Н.Л не была указана при переоформлении права собственности на квартиру в вашу пользу, то вы не несете ответственности за этот долг и не обязаны его погашать. Следует обратиться в ЖКХ с требованием исключить задолженность из квитанций.

Относительно шума и плохого соседства следует обратиться к управляющей компании или жилищной инспекции с жалобой на нарушение соседами правил конфликтов, либо обратиться в суд в случае нарушения вами прав на жизнь в благоприятной и безопасной окружающей среде.

Для решения данного вопроса Вам необходимо следующее:

1. Предоставить ЕРИЦ (Единый расчетный центр) обращение с требованием пояснить причину увеличения задолженности по оплате коммунальных услуг.

2. Запросить в ЕРЦ копию экрана свидетельства о регистрации права на квартиру (Свидетельство на квартиру), где указано, что на момент регистрации права на квартиру долг за коммунальные услуги был списан.

3. Если ничего не помогает, тогда необходимо обратиться в суд с заявлением о признании информации о задолженности недостоверной и обязании ЕРЦ и ЖКХ исключить эту информацию из квитанций за коммунальные услуги.

4. Если соседи сверху топят и шумят, то необходимо обратиться к управляющей компании или администрации жилого дома с просьбой решить проблему. Если данная просьба не принесет результата, можно обратиться в суд с заявлением о защите прав потребителя жилищных услуг.

Статья 448 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по договору к новому лицу" и статьи 318-327 ЖК РФ "Жилищный кодекс Российской Федерации". Если возникла задолженность по коммунальным платежам, то применимы статьи 154-156 ЖК РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений". Если соседи сверху затопили квартиру и создают шум, то применимы статьи 12.2, 12.3 КоАП РФ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях".