Прописка в муниципальном жилье, ежемесячная оплата коммунальных услуг и задний договор соц. найма: плата за капремонт и правомерность действий администрации - полезная информация и ссылки на законы.

Действия администрации сельского поселения по заключению договоров социального найма задним числом являются неправомерными. В соответствии со статьей 6 Федерального закона "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", семьи граждан, пострадавших от аварии на Чернобыльской АЭС, инвалидов первой и второй групп установлены особенные права на получение жилых помещений в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом, в соответствии с законом, для заключения договора социального найма необходимо наличие свободного жилого помещения. Если же такого помещения нет, то заключение договора социального найма невозможно. Кроме того, в соответствии со статьёй 18 Федерального закона "Об основах социального обеспечения" договор социального найма заключается только при наличии свободного жилого помещения и при согласии нанимателя и нанимодателя на его заключение.

С учетом изложенного, вы имеете право отказаться от подписания договора социального найма задним числом, поскольку вы не были нанимателем жилого помещения на момент действия договора социального найма. В соответствии со статьёй 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, вы имеете право заключить договор социального найма только с той даты, когда администрация поселения обратилась к вам для его заключения 27 января 2019 года. При этом, в случае, если администрация поселения настаивает на заключении договора социального найма задним числом без нахождения свободного жилого помещения, вы можете обратиться в органы власти и обратиться за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор социального найма, который предлагается заключить задним числом; - документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период, когда вы проживали в данной квартире.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, администрация сельского поселения не имеет права заключать договоры социального найма с жильцами задним числом. Это нарушение законодательства и может повлечь за собой ответственность для должностных лиц, принимавших такие решения.

Вы имеете право отказаться от подписания договора социального найма задним числом и требовать его заключения с даты, когда администрация обратилась к вам с таким предложением. При этом вы можете ссылаться на статью 420 Гражданского кодекса РФ, который устанавливает, что договор является соглашением между двумя или более сторонами и должен быть заключен в письменной форме. Также вы можете ссылаться на Закон о социальном жилищном обеспечении, который устанавливает порядок заключения договора социального найма.

В любом случае, для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который окажет консультацию и помощь в вопросе регулирования правовых отношений между вами и администрацией сельского поселения.

Статьи законов, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации - Правила найма жилого помещения;
• Статья 680 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанности наймодателя и нанимателя;
• Статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации - Возмещение вреда, причиненного жильем;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" - Основные положения о защите прав потребителей, в том числе права потребителя на получение информации и на защиту своих интересов в суде;
• Жилищный кодекс Российской Федерации - Правила найма жилых помещений и обязанности наймодателей и нанимателей.

Отказ от подписания договора социального найма задним числом может быть обоснован ссылкой на неправомерность такого запроса со стороны администрации сельского поселения, нарушение прав потребителей на получение информации и на защиту своих интересов в суде, а также на отсутствие закона, требующего подписания договора социального найма задним числом.