Прописка после смерти бабушки: возврат уплаченных средств и оплата коммунальных платежей. Как оформить собственность на квартиру и избежать оплаты соц.найма?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при отсутствии регистрации в объекте недвижимости, но наличии у заявителя ключей от жилого помещения, заявитель обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг за данный период. В данной ситуации, если у вас были ключи от квартиры, то вы были обязаны оплачивать коммунальные услуги за период с марта до июля 2015 года.

Что касается оплаты социальной арендной платы за период оформления собственности на квартиру, то данная оплата не ведется с момента подачи на собственность, до момента завершения процедуры оформления собственности на квартиру. Если в процессе оформления собственности социальную арендную плату взимали, то можно обратиться в жилищную службу с заявлением о возврате излишне уплаченных сумм за данный период.

Для решения вопросов, описанных в вашем сообщении, могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения (если вы снимали жилье в период с марта по июль) или договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о смерти бабушки.
3. Документы, свидетельствующие о том, что квартиру удалось отстоять.
4. Квитанции об оплате коммунальных платежей за указанный период.

Относительно первого вопроса, решение будет зависеть от условий вашего договора аренды (если вы снимали жилье) или от того, как произошло отстаивание квартиры. Если в вашем случае вы не были прописаны, то в соответствии с законодательством РФ, оплату коммунальных услуг должен был производить тот, кто был прописан по данному адресу. Однако, если вы можете доказать, что не являлись фактическим пользователем жилого помещения, имеете договор аренды на другое жилье или иные доказательства, подтверждающие, что вы не проживали в указанной квартире в указанный период, то есть возможность обращаться в суд с требованием о возврате уплаченных средств.

Относительно второго вопроса, если вы являетесь собственником квартиры, то в соответствии с законом вам не причитается социальный налог на жилье. Однако, если на момент подачи на оформление собственности квартиры вы были социальным нанимателем, то за указанный период вы должны были продолжать оплачивать социальный налог.

Статьи закона, применимые к данной проблеме:

• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязанности собственника имущества;
• Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации: возмещение расходов на содержание имущества;
• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации: обращение с имуществом.

Кроме того, могут быть применимы следующие законы:

• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами";
• Постановление Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2004 года № 491 "Об утверждении Правил предоставления услуг коммунального хозяйства".

Конкретный ответ на вопрос о возможности возврата уплаченных коммунальных платежей или зачисления их в честь будущих платежей следует искать в соответствующих нормах этих законов, а также в условиях договора с управляющей компанией. Оплата социального найма за квартиру может быть взимаема до момента оформления собственности на жилье.