Затопление квартиры из-за прорыва стояка: возмещение ущерба при муниципальном жилье без договора соц. найма

Если квартира, которую под рассмотрение подпадает под правила социального найма, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор социального найма не является обязательным условием для признания права на жилище. Иными словами, отсутствие договора социального найма не является препятствием для иска на возмещение ущерба от управляющей компании. Кроме того, наличие ордера также подтверждает Ваше право на проживание в квартире и регистрацию по месту жительства. Важно также иметь ввиду, что Вы можете предъявить иск от имени всех прописанных в квартире лиц, т.к. права на жилище защищаются не только у прямых участников отношений (в данном случае Вы и управляющая компания), но и у третьих лиц (прописавшихся в квартире). С учетом вышеизложенного, Вам можно претендовать на удовлетворение исковых требований.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Ордер на квартиру и документ, подтверждающий что вы проживаете в данной квартире с вашими детьми.

2. Книжки за коммунальные услуги на ваше имя и выплаты за эти услуги.

3. Акт сверки показаний счетчиков на момент аварии.

4. Заявление в суд с требованием возместить ущерб, причиненный прорывом стояка, а также всех документов, свидетельствующих об ущербе.

5. Возможно, вам также понадобятся свидетельские показания о том, что вы проживаете в данной квартире, а также фотографии ущерба.

Отсутствие договора социального найма не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, если при совершении противоправных действий был причинен ущерб. Однако, следует иметь ввиду, что наличие ордера на квартиру может повлиять на решение суда в целом, так как это может быть расценено как препятствие к подаче иска к специально уполномоченным органам, если соответствующих законодательных нормативов не будет соблюдено.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

1) Статья 1084 Гражданского кодекса РФ - ответственность управляющей компании за причинение вреда в связи с выполнением своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

2) Статья 29 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования тарифов электроснабжения и тарифов на тепловую энергию" - о порядке и размере возмещения ущерба, причиненного потребителю в результате нарушений управляющей компанией обязательных требований к содержанию и ремонту общего имущества;

3) Статья 106 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде.

Отсутствие договора социального найма не должно оказывать влияния на возможность удовлетворения исковых требований.