Как исправить дату договора уступки квартиры по ДДУ, учитывая требование бывшей супруги?

Для исправления ошибки в основном договоре уступки права требования квартиры по ДДУ необходимо обратиться в орган, который занимается регистрацией договоров - Федеральную регистрационную службу (ФРС) Росреестра, и подать заявление о внесении изменений в договор. В заявлении необходимо указать правильную дату заключения договора - 14.12.2018г., а также предоставить объяснительную записку, почему в договоре была указана неверная дата и как она была допущена. Помимо этого, может быть необходимо предоставить дополнительные документы, подтверждающие правильность указанной даты.

С учетом того, что в данной ситуации также возникает вопрос о необходимости получить согласие бывшей супруги для продажи квартиры, следует отметить, что согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, если право на жилой дом или квартиру было приобретено у гражданина в период его брака, то другой супруг должен дать согласие на его отчуждение. Однако, если бывшие супруги достигли соглашения и составили договор о разделе имущества, в котором предусмотрено, что один из супругов получает право на жилой дом или квартиру, то согласие другого супруга на ее отчуждение не требуется. Поэтому, чтобы определить, нужно ли получить согласие бывшей супруги для продажи квартиры, следует обратиться к условиям договора о разделе имущества, а также ранее заключенным соглашениям и решениям суда (если они имеются).

Для решения данного вопроса, в первую очередь, вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который проанализирует все документы и даст конкретные рекомендации. Однако, для начала, будут необходимы следующие документы:

1. Предварительный договор уступки права требования квартиры по ДДУ, подписанный 10.12.2018 года между вами и подрядчиком строительства;

2. Основной договор уступки права требования квартиры по ДДУ, подписанный между вами и подрядчиком строительства, с указанием преамбулы и фактической даты подписания;

3. Документы на квартиру, включая ДДУ и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;

4. Свидетельство о расторжении брака с датой 7.12.2018 года, для подтверждения несостоятельности указанной в преамбуле даты и необходимости ее изменения.

Данная ситуация может быть решена двумя способами: путем юридической работы с документами (изменение даты в договоре согласно фактической дате подписания) или путем заключения дополнительного соглашения к договору об изменении даты подписания и причитающихся обязанностей сторон. Какой именно способ будет выбран, зависит от конкретной ситуации и условий договора. Однако, любые изменения в договоре требуют нотариального оформления и государственной регистрации.

39, 430, 431 ГК РФ, ст. 160, 161, 162 ГПК РФ, ТК РФ.