Как использовать маткапитал для погашения ипотеки в МО и продажи квартиры в Москве? Нужные документы.

1. Да, материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий для второго ребенка, в том числе на погашение ипотеки. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ и подать заявление на использование материнского капитала.
2. Если решите продавать квартиру в Москве с ипотекой, то материнский капитал должен быть направлен на погашение задолженности по ипотеке в первую очередь. Оставшуюся часть вы можете вложить в другое жилье или воспользоваться им для других целей, указанных в законодательстве РФ.
3. Для продажи квартиры в Москве необходимо оформить договор купли-продажи, а также собрать ряд документов: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку из ЕГРН, согласие супруга на продажу (если это необходимо). Обратите внимание, что для использования материнского капитала на улучшение жилищных условий необходимо также предоставить документы на приобретение нового жилья.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении второго ребенка.

2. Паспорта родителей (или свидетельства о рождении, если вы не являетесь гражданами РФ).

3. Договор купли-продажи квартиры в Москве.

4. Договор займа ипотечных средств.

5. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в МО.

6. Договор о задатке при продаже квартиры в Москве (если таковой имеется).

7. Договор уступки права требования за использование материнского капитала на погашение ипотеки.

8. Свидетельство о государственной регистрации уступки.

9. Документы, подтверждающие оплату и использование материнского капитала для погашения ипотеки.

10. Документы на квартиру в МО и квартиру в Москве.

11. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в Москве.

Для продажи квартиры с ипотекой в Москве необходимо погасить ипотечный займ. Материнский капитал можно использовать на погашение ипотеки, но не в полном объеме. Фактический размер материнского капитала, который можно использовать на погашение ипотеки, составляет 450 тыс. руб.

Чтобы использовать материнский капитал на погашение ипотеки, необходимо оформить документ на уступку права требования за материнский капитал на кредитную организацию, выдавшую ипотечный займ. В дальнейшем необходимо подтвердить факт использования материнского капитала на погашение ипотеки и предоставить соответствующие документы в Росреестр.

При продаже квартиры в Москве необходимо оформить договор купли-продажи, а также переоформить права собственности на квартиру на покупателя. При продаже квартиры с ипотекой необходимо также оформить согласие банка на продажу квартиры.

Ответ:

1. Статья 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - право на материнский (семейный) капитал на второго ребенка.

2. Статья 29 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой квартира может быть продана по договору купли-продажи с последующей регистрацией сделки в органах Росреестра.

3. Для потребления материнского (семейного) капитала на частичное погашение ипотеки, необходимо будет подготовить и оформить документы следующего содержания: заявление о предоставлении материнского капитала, копии свидетельств о рождении детей (в том числе второго ребенка), договор купли-продажи квартиры в Москве, документы, подтверждающие платежи по ипотечному кредиту.