Как использовать материнский капитал при приобретении квартиры: выделение долей, налоги и возврат денег от налоговой

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, приобретенного с использованием материнского капитала, налог на доходы физических лиц взимается с налоговой базы, которая определяется как разность между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества.

В данном случае, налог на доходы физических лиц будет начислен со стоимости продажи квартиры в размере разности между стоимостью продажи (2 300 000 рублей) и стоимостью приобретения (1 730 000 рублей), то есть в размере 570 000 рублей.

Ответственность за уплату налога возлагается на продавца квартиры. Однако, при условии, что средства от продажи квартиры будут использованы для приобретения жилья в течение 3 лет, возможно получить налоговый вычет в размере уплаченного налога.

Следовательно, при условии покупки квартиры большей стоимости за 3 300 000 рублей, вы сможете получить налоговый вычет в размере уплаченного налога (570 000 рублей) при покупке нового жилья, предоставив соответствующие документы налоговой службе.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры, включая документы о регистрации сделки и расходах материнского капитала;
3. Документы о распределении долей в квартире между супругами и детьми;
4. Документы о продаже квартиры и покупке новой квартиры, включая договоры купли-продажи и расчеты стоимости.

С учетом вышеуказанных документов, по данным фактам необходимо рассчитать сумму налога на доходы физических лиц, с учетом установленных норм, и провести расчет возврата налога при покупке новой квартиры с использованием материнского капитала, если применимо.

Статьи 217, 220, 221, 222 Налогового кодекса Российской Федерации.