Как использовать материнский капитал для покупки квартиры: выкуп 2/3 доли и возможности осуществления сделки

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, использование материнского капитала возможно для целей улучшения жилищных условий - приобретения жилого помещения или выплаты задолженности по кредиту на жилье. Если приобретение доли в квартире позволит улучшить жилищные условия для семьи, включая ребенка, то можно воспользоваться материнским капиталом для выкупа доли в квартире у отца. Однако, требуется оформление соответствующих документов и проведение юридических процедур по переоформлению прав на жилье.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на 1/3 часть квартиры, выданная вашему отцу.
2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
3. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала.
4. Договор купли-продажи на оставшуюся 2/3 часть квартиры.

Для того чтобы материнский капитал можно было использовать на выкуп квартиры, необходимо, чтобы вы были матерью ребенка, на которого был выдан данный капитал, и чтобы ребенку на момент выкупа квартиры не исполнилось 3 лет. Также, в соответствии с законодательством РФ, на выкуп жилья с использованием материнского капитала можно получить не более 70% от общей стоимости жилья.

Поэтому, если вы соответствуете требованиям для использования материнского капитала на выкуп оставшихся 2/3 квартиры, нужно будет составить договор купли-продажи, оформить его в нотариальной конторе и зарегистрировать сделку в Росреестре.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества",
• Статья 254.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на участие в долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома",
• Статья 39.1 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", регулирующая использование материнского капитала.