Выкуп доли квартиры: как стать собственником 3/4 доли и использовать материнский капитал

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной поддержке семей с детьми", материнский капитал может быть использован на оплату жилья, в том числе на оплату доли в жилом помещении, находящемся в собственности заявителя (пункт 1 статьи 8.1 Закона). Однако, при этом необходимо учитывать, что сделка по выкупу доли матери должна быть согласована с ней и оформлена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При отсутствии согласия матери на выкуп доли ее собственности, совершение такой сделки невозможно.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру каждого из участников - свидетельства о государственной регистрации права собственности или иные документы, удостоверяющие право на нахождение в собственности указанной квартиры.

2. Согласие матери (собственника 1/2 доли квартиры) на продажу своей доли в квартире на средства материнского капитала в письменной форме.

3. Справка из банка о наличии средств на счете по материнскому капиталу.

При наличии всех необходимых документов и согласии всех собственников квартиры на сделку выкупа 1/2 доли квартиры на средства материнского капитала, можно осуществить регистрацию сделки в уполномоченном государственном органе. После этого вы сможете зарегистрировать право собственности на 3/4 доли квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244, о праве общей долевой собственности; - Статья 289, о возможности выкупа доли собственника; - Статья 220, о порядке выкупа доли имущества. - Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О материнском (семейном) капитале".