Как использовать материнский капитал для покупки квартиры и узнать права гражданского мужа при продаже квартиры с прописанным ребенком

Покупка квартиры на материнский капитал возможна, если у гражданина-продавца есть право на заключение договора купли-продажи. Если гражданский муж является собственником квартиры, то он имеет право продать ее и заключить договор купли-продажи с покупателем на тех условиях, которые он считает приемлемыми. Обстоятельства, связанные с установлением отцовства и наличием ребенка в квартире, не ограничивают права гражданина на свободное распоряжение своим имуществом.

Для решения данного вопроса необходимо составить договор купли-продажи квартиры между Вами и Вашим гражданским мужем. В этом договоре должно быть указано, что оплата производится за счет материнского капитала. Также требуется предоставить документы, подтверждающие, что у Вас имеется материнский капитал, а также свидетельство о рождении ребенка, согласно которому отец ребенка является собственником квартиры. Если установление отцовства ребенка производилось в судебном порядке, то необходимо заверенное судом решение.

Для решения данного вопроса следует обратиться к главе 26 «Государственная поддержка жилищного строительства и доступа к жилищным услугам», а также к главе 29 «Материнский капитал» Федерального закона от 29.12.2004 № 224-ФЗ «О государственной поддержке семей, имеющих детей». Особенно статьи 39–41, 42–46, 72–74, 81.