Как использовать материнский капитал для покупки или погашения ипотеки/кредита на квартиру

Для использования материнского капитала на ипотечный кредит, необходимо, чтобы срок ребенку на момент окончания договора ипотеки составлял не менее трех лет. Однако, использование материнского капитала для погашения кредита возможно только в случае, если такой кредит был получен после 1 января 2018 года. Если же данный кредит был получен ранее, то погасить его материнским капиталом не будет возможно.

Для использования материнского капитала на оплату жилищных услуг необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации с заявлением о предоставлении материнского капитала.

Кроме того, необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка.
2. Паспорта родителей (заемщиков).
3. Документы, подтверждающие право на материнский капитал.
4. Договор на приобретение жилья.
5. Договор ипотеки/кредита на приобретение жилья, если такой был заключен.
6. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотеки/кредита с использованием материнского капитала.

Если Вы еще не взяли кредит, то необходимо обращаться в банк за получением кредита на приобретение жилья. Кроме того, при наличии квалификационных требований, Вам может быть предоставлена ипотечная льгота государственной программы «Молодая семья», которая позволяет снизить процентную ставку по кредиту и получить дополнительный материнский капитал на оплату ипотеки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 9 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

"Материнский (семейный) капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи (инвестирован в жилищное строительство или приобретение жилья) в соответствии с законодательством Российской Федерации о жилищном строительстве и жилищных отношениях."

• Статья 13 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

"Средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы на погашение кредита, в том числе по договору займа, полученного семьей для улучшения жилищных условий, в том числе приобретения жилья в собственность, которое используется семьей в качестве жилого помещения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации."

• Статья 33 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)":

"Установленные гражданским законодательством Российской Федерации ограничения на залог недвижимости не могут применяться к залогу недвижимости, приобретенной заемщиком на день заключения договора займа по договору ипотеки, если эта недвижимость является предметом залога (заложенной недвижимости) по договору ипотеки."