Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки и кредита на недвижимость: необходимые документы и возможные ограничения

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" материнский капитал может быть использован на погашение ипотечного кредита, если на момент заявления на получение материнского капитала заемщиком был заключен договор ипотеки на приобретение жилого помещения. В данном случае, поскольку заемщики уже продали жилое помещение, которое было приобретено с помощью кредита, ипотека на покупку недвижимости и ипотека на жилое помещение, которые есть у заемщиков, являются разными видами кредитных обязательств.

Данный вопрос также регулируется условиями договора ипотеки, который был заключен заемщиками с кредитной организацией. В нем могут быть прописаны ограничения на использование материнского капитала на погашение кредита.

Что касается документов, необходимых для представления в ПФР, это зависит от конкретного случая и требований самой ПФР. Однако, в любом случае необходимы следующие документы: заявление о предоставлении материнского капитала, копия свидетельства о рождении ребенка, копия паспорта заявителя, а также документы, подтверждающие право заемщика на получение материнского капитала.

В данной ситуации, кредитор (ПФР) может отказать в использовании материнского капитала на погашение кредита на недвижимость, поскольку заемщики уже продали жилую недвижимость, которая была приобретена с помощью кредита. В то же время, такие случаи не стандартизированы, и могут быть разные, так что рекомендую обратиться в ПФР за консультацией и высказать свои доводы.

Для погашения ипотеки материнским капиталом необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на использование материнского капитала для погашения кредита на жилье;
2. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого направляется материнский капитал;
3. Копия паспорта заемщика и всех совладельцев квартиры, на которую оформляется ипотека;
4. Договор ипотеки;
5. Расчет суммы погашения кредита на жилье со всеми процентами и штрафами.

В вашем случае, поскольку Пенсионный фонд отказывается погасить кредит на основании того, что вы продали квартиру, купленную с использованием средств кредита, несмотря на наличие у вас на руках свидетельства на право собственности, возможно, потребуется дополнительная консультация юриста. Однако, основным документом при погашении кредита материнским капиталом является само заявление на использование данных средств, поэтому сбор документов не будет лишним.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя: - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"; - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; - Постановления Правительства Российской Федерации и нормативные акты регулирующие порядок применения средств материнского капитала.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с содержанием документов, подписанных при оформлении кредита и договора ипотеки, а также провести анализ ситуации и рассмотреть все документы, связанные с данной сделкой.