Как использовать Федеральный и Региональный Материнский Капитал для покупки квартиры в рассрочку по договору КП

Здравствуйте! Как правило, ПФ и СоцЗащита (Региональный МК) оплачивают 50% стоимости квартиры, а оставшиеся 50% оплачиваются средствами материнского капитала через 6 месяцев. Что касается прописывания в договоре КП даты и номера Сертификата о материнском капитале, то такие данные могут быть прописаны в договоре, но это необязательно. Однако, наличие Сертификата о материнском капитале может потребоваться для оплаты части стоимости квартиры этими средствами.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, заключенный между Вами и продавцом недвижимости;
2. Документы, подтверждающие получение Вами средств Федерального и Регионального Материнского Капитала;
3. Сертификат на получение Материнского Капитала, если он уже выдан на Ваше имя;
4. Правила предоставления и порядок расходования Материнского Капитала, действующие на момент его получения.

Отвечая на вопрос, следует отметить, что сумма, которую предоставляет ПФ и СоцЗащита (Региональный МК), может зависеть от региона РФ, в котором Вы живете. Как правило, данные пособия могут быть предоставлены в полном объеме, без разделения на две части. Однако, рекомендуется обратиться в соответствующие органы за подробной информацией по данному вопросу.

В договоре купли-продажи недвижимости принято указывать дату и номер сертификата на Материнский Капитал, так как это является дополнительной гарантией продавцу, что Вы сможете получить эти средства и оплатить квартиру. Однако, если Вы еще не получили сертификат, то этот вопрос можно решить индивидуально с продавцом и внести информацию о сертификате в договор позднее, после его получения.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Статья 84.1 Жилищного кодекса РФ - оплата жилья с помощью материнского капитала; 2. Статья 39 Федерального закона от 29.06.2004 № 117-ФЗ "О государственной помощи семьям с детьми" - использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий; 3. Статья 22 Федерального закона от 16.07.1999 № 165-ФЗ "О основах обязательного социального страхования" - механизмы социальной защиты. 4. Гражданский кодекс РФ - правила по договорам купли-продажи недвижимого имущества (в том числе договору КП с рассрочкой платежа).

Ответ на первый вопрос зависит от конкретных условий использования материнского капитала и социальной защиты в регионе, в котором вы проживаете. Вам следует обратиться в местный орган управления социальной защитой населения или в Пенсионный фонд РФ с запросом на получение информации о размере и условиях предоставления данных видов помощи.

По второму вопросу отсутствие сведений о номере и дате выдачи Сертификата Материнского капитала не является препятствием для заключения договора купли-продажи. Однако, рекомендуется получение данного документа до заключения сделки и указание его номера и даты в договоре КП.