Как использовать Федеральный и Региональный Материнский Капитал для покупки квартиры в рассрочку по договору КП

Как я могу оплатить квартиру по договору КП с рассрочкой, используя Федеральный и Региональный Материнский Капитал, и будет ли ПФ и СоцЗащита оплачивать 100% стоимости или 50% вначале и оставшиеся через 6 месяцев, а также нужно ли прописывать в договоре КП дату и номер Сертификата?

| Гость, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Здравствуйте! Как правило, ПФ и СоцЗащита (Региональный МК) оплачивают 50% стоимости квартиры, а оставшиеся 50% оплачиваются средствами материнского капитала через 6 месяцев. Что касается прописывания в договоре КП даты и номера Сертификата о материнском капитале, то такие данные могут быть прописаны в договоре, но это необязательно. Однако, наличие Сертификата о материнском капитале может потребоваться для оплаты части стоимости квартиры этими средствами.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

  1. Договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, заключенный между Вами и продавцом недвижимости;
  2. Документы, подтверждающие получение Вами средств Федерального и Регионального Материнского Капитала;
  3. Сертификат на получение Материнского Капитала, если он уже выдан на Ваше имя;
  4. Правила предоставления и порядок расходования Материнского Капитала, действующие на момент его получения.

Отвечая на вопрос, следует отметить, что сумма, которую предоставляет ПФ и СоцЗащита (Региональный МК), может зависеть от региона РФ, в котором Вы живете. Как правило, данные пособия могут быть предоставлены в полном объеме, без разделения на две части. Однако, рекомендуется обратиться в соответствующие органы за подробной информацией по данному вопросу.

В договоре купли-продажи недвижимости принято указывать дату и номер сертификата на Материнский Капитал, так как это является дополнительной гарантией продавцу, что Вы сможете получить эти средства и оплатить квартиру. Однако, если Вы еще не получили сертификат, то этот вопрос можно решить индивидуально с продавцом и внести информацию о сертификате в договор позднее, после его получения.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Статья 84.1 Жилищного кодекса РФ - оплата жилья с помощью материнского капитала; 2. Статья 39 Федерального закона от 29.06.2004 № 117-ФЗ "О государственной помощи семьям с детьми" - использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий; 3. Статья 22 Федерального закона от 16.07.1999 № 165-ФЗ "О основах обязательного социального страхования" - механизмы социальной защиты. 4. Гражданский кодекс РФ - правила по договорам купли-продажи недвижимого имущества (в том числе договору КП с рассрочкой платежа).

Ответ на первый вопрос зависит от конкретных условий использования материнского капитала и социальной защиты в регионе, в котором вы проживаете. Вам следует обратиться в местный орган управления социальной защитой населения или в Пенсионный фонд РФ с запросом на получение информации о размере и условиях предоставления данных видов помощи.

По второму вопросу отсутствие сведений о номере и дате выдачи Сертификата Материнского капитала не является препятствием для заключения договора купли-продажи. Однако, рекомендуется получение данного документа до заключения сделки и указание его номера и даты в договоре КП.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Применив услугу юриста получите:

  • профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
  • правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Консультант подскажет:

  • что делать если в страховке отказали;
  • куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
  • как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы