Как использовать ЕГРП при составлении договора купли-продажи недвижимости: вопросы и ответы

Составление договора купли-продажи недвижимости на основании ЕГРП возможно, если в ней указаны все реквизиты недвижимости и информация о правах на нее. Однако, для более точной и актуальной информации о правах на объект недвижимости, рекомендуется использовать выписку из ЕГРН.

Для ответа на данный вопрос, необходимо уточнить какого типа сделка была зарегистрирована в ЕГРП в декабре 2016 года. В общем случае, для того чтобы составить договор купли-продажи недвижимости, необходимо иметь выписку из ЕГРН не старше месяца от текущей даты, поскольку она содержит актуальную информацию о правах на недвижимость и ее наличии в собственности. Если вы знаете, что права на недвижимость не переходили после регистрации в ЕГРП и не было других изменений в ЕГРН, то можете использовать ЕГРП для составления договора купли-продажи, предоставив документы, подтверждающие личность продавца и покупателя, а также заключить нотариально удостоверенный договор. Однако, для более точного ответа на ваш вопрос, необходимо уточнить детали вашей ситуации.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" и статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в сочетании с соответствующими нормативными актами, касающимися регистрации сделок с недвижимостью.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) на основании которой была произведена регистрация сделки в конце декабря 2016 года.
2. В случае, если в договоре купли-продажи необходимо указать информацию, которая не содержатся в ЕГРП, такую как данные о продавце, стоимость недвижимости и т.д., то необходимо также взять выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

При составлении договора купли-продажи недвижимости необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации, которые регулируют данный вид договора. В случае возникновения спорных вопросов между сторонами, основным нормативным документом будет законодательство РФ, который должен быть учтен при составлении договора.

Статья 554 ГК РФ - основания возникновения права собственности на недвижимое имущество;

Статья 554.1 ГК РФ - сведения, подлежащие включению в Единую государственную реестровую систему прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Статья 559 ГК РФ - форма сделок, связанных с отчуждением недвижимости;

Статья 558 ГК РФ - требования к договору купли-продажи недвижимости;

Статья 568 ГК РФ - обязанности продавца при продаже недвижимости;

Статья 577 ГК РФ - правила заключения и изменения договора купли-продажи.

Также, следует уточнить действующее законодательство и нормативные акты, регулирующие процесс регистрации прав на недвижимость.

Статьи 551, 554, 567 и 580 Гражданского кодекса Российской Федерации.