Как ИП с ЕНВД оплачивать налог из аренды нежилого помещения у физического лица?

Согласно статье 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации, ИП, работающий на основе упрощенной системы налогообложения (ЕНВД), не обязан уплачивать налог на доходы физических лиц при оплате арендной платы за нежилые помещения. В случае, если договор аренды не предусматривает, кто должен оплачивать налог, то налогообложение основывается на действующем законодательстве. Следовательно, в данном случае, ИП не обязан платить налог на доходы физических лиц, пока договор аренды не будет изменен другим соглашением или принудительным решением суда.

Для решения данного вопроса как ИП, снимающего нежилое помещение у физического лица и уплачивающего ЕНВД, необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между ИП и физическим лицом.

2. Свидетельство ИП о государственной регистрации.

3. Справка об уплате налога на имущество организаций, если ИП является физическим лицом.

4. Справка об уплате налога на имущество физических лиц, если Арендодатель является физическим лицом.

По законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц по арендной плате обычно уплачивается нанимателем (в данном случае - ИП) согласно ставке налога 13% от суммы арендной платы, если это не прописано в договоре аренды. Следовательно, для ИП на ЕНВД, которые самостоятельно перечисляют налоги и сборы в бюджет, необходимо внести соответствующее дополнение в договор аренды, указав, что ИП обязуется уплачивать налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы арендной платы.

Дополнительно, для ИП на ЕНВД не требуется уплачивать налог на добавленную стоимость (НДС) при аренде нежилых помещений, если Арендодатель - физическое лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность и не являющееся плательщиком НДС.

Статья 346.18 (п. 5) Налогового кодекса Российской Федерации.