Как добиться перерасчета за воду в квартире с не зарегистрированными собственниками и незаконными потребителями

В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" и "Жилищным кодексом РФ" право на пользование жилым помещением возникает владельцу права собственности на это жилое помещение. Жильцы, не являющиеся собственниками, не могут рассматриваться как потребители жилых помещений и не могут оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Поэтому, если собственники квартиры платят за воду, потребляемую жильцами, которые не являются собственниками, возможно требование перерасчета и возврата излишне уплаченных средств.

Для этого необходимо в первую очередь обратиться на предприятие, осуществляющее поставку воды, с требованием перерасчета платежей за период, в течение которого производилась оплата по нормативу. В случае если предприятие, осуществляющее поставку воды, отказывается пересчитывать платежи, можно обратиться в комиссию по разрешению коммунальных споров при жилищном управлении.

Также можно обратиться в судебный орган с иском о перерасчете платежей за определенный период времени и возврате излишне уплаченных сумм. В данном случае необходимо будет подтвердить свое право на владение квартирой, на основании чего будет вынесено судебное решение.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по электроснабжению и водоснабжению.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие регистрацию в квартире двух других человек, которые не проживают там длительное время.
4. Письменные заявления от обоих собственников квартиры, выражающие желание провести перерасчет за фактическое потребление воды.

Сначала необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с заявлением на перерасчет за фактическое потребление воды, указав в нем все необходимые документы. Если управляющая компания откажется в перерасчете, то следует обратиться в суд и предоставить необходимые доказательства, подтверждающие необходимость проведения перерасчета.

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право на отдельный учет потребления коммунальных услуг, независимо от того, зарегистрирован ли он в этой квартире или нет. Поэтому, при наличии необходимых документов, можно добиться перерасчета по фактическому потреблению воды.

Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги";

Статья 354.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Хранение и использование имущества, предоставленного на праве оперативного управления";

Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом и товариществом собственников жилья";

Статьи 152-164 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников, пользователях (кроме арендаторов), жильцов помещений в многоквартирном доме, а также их ответственность".