Как действовать, если собственник нежилого помещения в МКД столкнулся с отказом УК в заключении договора

Добрый день! Согласно Федеральному закону "Об управлении многоквартирными домами" от 24.07.2008 N 161-ФЗ собственник жилого помещения обязан заключить договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества с управляющей организацией. Однако, в случае если Вы собственник нежилого помещения в многоквартирном доме и до настоящего времени не заключали договор с УК, то управляющая организация не вправе принудительно начислять плату за обслуживание помещения.

В данной ситуации Вам следует обратиться в управляющую организацию с требованием прекратить начисление платы до тех пор, пока не будет заключен договор. Если управляющая организация откажется выполнить Ваше требование, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконными действий управляющей организации и взыскании уплаченных Вами денежных средств.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Вашу собственность на нежилое помещение в МКД (например, свидетельство о праве собственности).

2. Сообщение в УК о Вашем желании заключить договор на обслуживание нежилого помещения в МКД.

3. Документы, подтверждающие факт обратной связи с УК и запроса на заключение договора.

4. В случае если Вы уже получили квитанции на оплату обслуживания, то необходимо также сохранить эти документы.

По данному вопросу я рекомендую Вам обратиться к юристу, специализирующемуся в праве недвижимости и ЖКХ, который сможет представить Ваши интересы в этой ситуации и оказать необходимую помощь.

1. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом";
2. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Обязанности исполнителя по договору подряда";
3. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Ответственность исполнителя по договору управления многоквартирным домом";
4. Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков при нарушении договора".