Собственник нежилого помещения столкнулся с проблемой отопления в жилом доме: как решить спор с Жилищником и обратиться в прокуратуру?

В данном случае стороны договора - юридическое лицо и ГБУ "Жилищник". Договором определены обязанности по предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг. Тарифы на услуги утверждены в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 889 от 28.11.2015 г.

В случае, если Жилищник требует провести опрессовку системы отопления без включения отопления, не предоставляя при этом дополнительный сервис, юридическое лицо может обратиться в орган государственной власти, ответственный за надзор за деятельностью УК, с жалобой на действия Жилищника. Также рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав по договору.

Составление акта об отсутствии отопления и обращение в прокуратуру о коррупции не является наиболее эффективным вариантом решения проблемы. В данном случае необходимо обращаться в компетентные органы для защиты своих прав и интересов на законных основаниях.

Для решения данного вопроса, ЮЛ должен обратиться к своему договору с ГБУ "Жилищник" и изучить его условия в отношении эксплуатации сетей и оборудования. При этом следует учитывать, что тарифы на коммунальные услуги устанавливаются органами местного самоуправления и не могут превышать установленные законодательством пределы, включая установленные границы их изменения.

Также ЮЛ может обратиться к законодательным актам Российской Федерации о регулировании отношений между управляющими организациями и собственниками помещений в многоквартирных домах, включая Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" и другие нормативные акты.

Если спор с ГБУ "Жилищник" не удается разрешить добровольно, то ЮЛ может привлечь соответствующие юридические меры для защиты своих прав, включая обращение в суд или другие компетентные органы.

Стоит отметить, что изложенное вопросе не имеет отношения к коррупции, поэтому обращение в прокуратуру на этой основе не является целесообразным.

Статьи, которые могут быть применимы при такой ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 304-310 (о договоре бессрочного пользования имуществом)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154-155.1, 162, 172, 173 (об отношениях между управляющими организациями и собственниками помещений в многоквартирных домах, обязанностях и правах управляющей организации, о взаимодействии с жильцами)
• Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ (о тарифах на жилищно-коммунальные услуги)
• Постановление Правительства РФ от 23.03.2013 N 235 (об утверждении Правил технической эксплуатации систем теплоснабжения и теплопотребления)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 8.6 и 19.5 (о ответственности за нарушение законодательства в сфере ЖКХ)

В данной ситуации, на мой взгляд, стоит обратиться в обслуживающую организацию с требованием проведения опрессовки системы отопления в соответствии с договором и действующим законодательством. В случае отказа необходимо составить акт об отсутствии отопления и обратиться в прокуратуру или в суд для защиты своих прав.