Как безопасно приобрести квартиру в доме, участие в долевом строительстве которого принимал бывший поручитель, чья недвижимость под арестом?

Здравствуйте! Ситуация, которую вы описываете, является довольно сложной и требует правовой оценки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Если на имущество продавца был наложен арест в результате банкротства его поручителя, то это может повлиять на процесс покупки квартиры. Для того чтобы избежать рисков в данной ситуации, необходимо обратиться к юристу и получить консультацию по данному вопросу.

Одним из возможных вариантов является оформление договора задатка с продавцом. В этом случае продавцу выплачивается часть стоимости квартиры в обмен на резервирование ее для покупки. Таким образом, продавец будет обязан передать квартиру, а покупатель получит необходимое время на урегулирование юридических вопросов.

В любом случае, для защиты своих прав и интересов, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу и провести детальную проверку документов на квартиру перед покупкой.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к юристу и провести юридическую проверку документов, связанных с данным объектом недвижимости и провести анализ ситуации, связанной с банкротством фирмы, на которую был поручителем продавец, и наложением ареста на его имущество.

В целом, чтобы приобрести квартиру без рисков, вам необходимо убедиться в том, что продавец имеет полное право распоряжаться квартирой, которую он хочет продать, и что на нее не наложен арест. Для этого необходимо провести проверку исполнительных производств, проверить информацию о правах собственности, проверить содержание договора и оплату всех необходимых налогов и платежей.

Вы также можете заключить договор купли-продажи недвижимости, который будет иметь условие о выплате продавцом полной стоимости квартиры до передачи прав на нее. Такой договор может помочь уменьшить риски для вас в данной ситуации.

В целом, я рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и коммерческом праве, чтобы получить более точную и точную информацию о рисках и возможностях, связанных с приобретением квартиры в данной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 303, 309, 558), Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 19, 22, 28), Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 61, 148), Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 200, 208), федеральные законы "О государственной регистрации недвижимости" и "О залоге недвижимости".