Как безопасно и законно приобрести жилье в долевом строительстве: правила и рекомендации

Смена адреса регистрации в Росреестре не является основанием для отмены договора участия в долевом строительстве или акта приема-передачи квартиры. Однако, если изменение адреса в Росреестре связано с существующими юридическими или фактическими обстоятельствами, такими как изменение места жительства по регистрации, это может повлечь за собой некоторые ограничения в правах на жилую недвижимость. В любом случае, для уточнения деталей и возможных последствий изменения адреса регистрации, просьба обратиться к юристу, специализирующимся на недвижимости и гражданском праве.

Для решения данного вопроса следует обратиться в организацию, которая осуществляет долевое строительство многоквартирного дома, а также в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Возможно потребуется предоставить следующие документы:

• Договор участия в долевом строительстве, подписанный сторонами
• Акт приема-передачи квартиры, подписанный сторонами
• Документы, подтверждающие изменение адреса регистрации (например, справку о регистрации по новому адресу или выписку из ЕГРП)
• Документы, подтверждающие факт покупки и оплаты квартиры

Возможны проблемы, если законодательство Российской Федерации ссылается на адрес места жительства, а не на фактическое местонахождение имущества. Таким образом, ситуация может быть дополнительно прояснена после обращения к специалисту в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы в этом случае:

• Гражданский кодекс РФ статья 558 "Права и обязанности переходят к лицу, которое купило имущество в силу договора купли-продажи или иного договора".

• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" статьи 2, 3, 12, 21, 26, 28, 29, 32.

• Жилищный кодекс РФ статьи 37, 38, 135, 137, 138, 139.