Право на квартиру в новостройке: участие сына в долевом строительстве и смена его семейного положения

Согласно законодательству Российской Федерации, если сын при заключении договора долевого строительства не был женат, то квартира будет принадлежать ему на праве собственности. Однако, если на момент оформления права собственности сын уже заключил брак, то его жена может иметь право на долю в квартире, если приобретение этой доли будет признано супружеским имуществом. В этом случае решающим будет то, насколько значительная доля оплаты была внесена сыном до брака, а также было ли это указано в брачном договоре, если таковой был подписан.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора долевого строительства, потому что именно в нем могут быть заданы условия распределения прав на недвижимое имущество.

Кроме того, в данной ситуации необходимо учитывать, каким образом были произведены оплаты за квартиру. Если оплаты были проведены именно сыном, то он может рассчитывать на права собственности на эту недвижимость.

В свою очередь, если сын зарегистрировал брак на момент передачи права собственности ему, его жена также может претендовать на эту недвижимость в качестве совладельца, если это понадобится, так как закон РФ признает бракосочетание как фактор общей собственности в браке.

В целом, решение данного вопроса может быть разным в зависимости от условий договора и обстоятельств сделки. Поэтому в данной ситуации лучше обратиться к юристу для проведения правовой экспертизы и консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

1) Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Долевое строительство"; 2) Статья 139 Гражданского кодекса РФ "Договоры о передаче имущества в собственность"; 3) Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Объекты и предметы права собственности"; 4) Статья 34 Семейного кодекса РФ "Основания и порядок приобретения права собственности на имущество, приобретенное в период брака"; 5) Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Право пользования жилым помещением при его наличии в совместной собственности бывших супругов".