Как безопасно купить капитальный гараж: риски, документы, способы покупки

Для осуществления покупки гаража без рисков необходимо, чтобы продавец предоставил вам полный комплект документов на объект недвижимости. В случае, если у продавца отсутствуют необходимые документы, рекомендуется провести дополнительную проверку юридической чистоты объекта путем обращения в органы государственной регистрации или к специалисту в области недвижимости. При отсутствии необходимой документации покупка объекта может быть недействительной и в дальнейшем подвергнуться спорам и риску потери имущества.

Добрый день! В данном случае для осуществления покупки капитального гаража вы можете запросить у продавца следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на гараж (если оно имеется).
2. Документы, подтверждающие право продавца на продажу гаража, такие как: договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, свидетельство о праве оперативного управления и т.д.
3. Технический паспорт на гараж, который содержит информацию об объекте недвижимости, такую как площадь, состояние фундамента и кровли и проч.

Также, перед тем как осуществлять покупку, рекомендуется дополнительно провести проверку на наличие ограничений и обременений на объекте недвижимости в Росреестре, чтобы исключить риски по поводу существующих претензий и долгов продавца. Обращение к юристу, специализирующемуся на недвижимости, также может быть полезным для более детального анализа правовых рисков и оценки документов, предоставленных продавцом.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 550 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество";
2. Статья 558 ГК РФ "Формальности сделки купли-продажи";
3. Статья 562 ГК РФ "Обязательные условия договора купли-продажи";
4. Статья 568 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки продаваемой вещи";
5. Статья 580 ГК РФ "Права и обязанности при передаче купленной вещи".